公摊到底公摊的是什么面积？

1、套与公用建筑空间的分隔墙和外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半

不应计入的公用建筑空间,也不可用于分摊的有:

⑴仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

⑵售房单位自营、自用的房屋;

⑶为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

?据了解,一般建筑可分摊的公用建筑面积包括:

2、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;