2022年不到两个月就要结束了。你觉得这三年比往年快多了吗？至于原因，大家都知道，毕竟这三年家里花了很多时间。
俗话说，年底不买房，一年又忙，我不知道今年每个人的目标都实现了吗？然而，随着近年来房地产市场趋势的变化，我相信更多的情况是，年底买房，几年白忙。房价下跌，房地产贬值是更多人的现实。
目前，10月份的房地产市场销售数据尚未公布。让我们来看看2022年1月至9月房地产市场的表现。数据显示，1月至9月，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。
根据9月份全国70个城市的房价数据，70个大中城市中房价下跌的城市数量有所上升。9月份，新房价格环比下降，城市增长4个，达到54个，2015年3月以来创下新高。
虽然10月份的房价数据还没有公布，但银十的数据基本上可以说明一切。数据显示，10月份全国房地产市场成交量环比下降30%，其中一线下降23.6%，二线下降37.5%。
尽管开发商在金九银十中采用以价换量的方式进行促销，各种优惠、促销手段拉满，但效果仍不尽如人意。
房价的财务属性逐渐减弱，买家的观望情绪越来越多，房地产市场回归理性是一种不可改变的趋势。开发商采取降价促销的方式被认为是最后一根稻草，许多地区由于开发商没有底线降价，导致业主越来越不满。
比如成都某楼盘也出现了类似的情况。今年7月，成都某楼盘售价为2.6万元/平方米，但9月，该楼盘开始以特价房和工抵房的名义降价促销。经过各种折扣，发现单价只有1.8万元/平方米。 每平方米降价8000元 ，按100平方米计算，一套房子在2个月内贬值 80万元。
开发商的一系列操作不仅没有让尚未买房的人兴奋，而且让前一批买房的业主疯狂。对于一些买了大房子的业主来说，他们甚至在两个月内损失了数百万。
面对这种情况，一些业主直接向相关部门投诉开发商的降价行为，但得到了回复： 经核实，开发企业降价销售不违反现行房地产法律法规，属于市场行为。
即使你去售楼部找开发商要求发表声明，开发商也假装是最后的手段，说他们降价是为了快速收回资金，然后盖好房子，以便顺利交付房屋。作为一种商品，房价的涨跌是很自然的。
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最后，业主和开发商之间的谈判没有好处，只能默默忍受。
这一系列的事情也给了我们一些警告：房价只涨不跌的时代已经过去了。如果我们将来买房子不是为了自己的生活，我们很可能会面临损失的风险。同时，我们也应该为降价和贬值做好准备。随着房地产市场风向的变化，违反合同精神的行为不再可行。
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