刚刚，楼市传来重磅消息，国家正式宣布，全面实现不动产登记！
一时间，市场议论纷纷：房地产税是不是要加速落地了？
我国全面实现不动产统一登记
今天，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。
这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。
据悉，不动产登记制度最早出现于2007年颁布实施的《物权法》。2013年，国家层面作出了制度改革决策，决定建立不动产统一登记机构，并提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。
过去的十年间，全国多地发布了推进不动产登记方案。福建也曾于2019年提出全面推广不动产抵押登记全程网办，福州、厦门两地要全面实施“互联网+不动产登记”。
值得一提的是，不动产登记全面实现后，未来还将加快推动不动产登记法立法和健全不动产登记业务和服务标准等。
房地产税会加速到来？
不动产登记与房地产税密切相关，随着不动产登记的全面实现，是否意味着房地产税即将落地？
此前，市场上关于房地产税的呼声已久，而其迟迟未出台的背后，有很多掣肘因素，不动产登记是否落地完成就是其中之一。
如今这一任务完成，至少表明，房地产税的实施有了更成熟的条件，未来工作开展也会更加顺畅和容易。
这几年，关于房地产税的讨论不绝于耳。
2020年12月，中国社科院发布《中国住房发展报告（2020-2021）》。《报告》建议，在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在“十四五”期间开征房地产税。
2021年，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》。该决定指出，试点城市由国务院确定，报全国人大常委会备案。试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产。
不过，去年财政部一反常态表示，“暂时不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”，房地产税再次降温并最终暂时搁浅。
值得一提的是，今年3月，财政部原部长楼继伟发文表示，房地产税是最适合作为地方税的税种，经济转为正常增长后应尽快开展试点。此次表态，被多方市场解读为房地产税再次加速。
其实，房地产税之所以如此受关注，恰恰在于其对市场尤其是对房价的影响。一直以来，房地产税被认为是降房价的杀手锏。
从短期看，房地产税可通过增加保有成本，抑制投资性需求，进而影响房地产市场。不过，房价的影响因素众多，房价下降并不能与房地产税的实施划等号。
值得一提的，房价全国第四的厦门也曾在去年提及做好房地产税试点落地前期工作。这是一个值得玩味的信号。未来，厦门房地产税最终如何落地，拭目以待。
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