岳阳综合经济实力位居中部六省大中城市前列，稳居全省第二，仅次于省会长沙。岳阳人文深厚、风景秀丽，集名山、名水、名楼、名人、名文于一体，是中华文化重要的始源地之一，亦是海内外闻名的旅游胜地。
近几年来，房价总体快速增长。房产是老百姓的主要财富，岳阳也不例外，房价一路飙升，目前岳阳房屋均价在7000左右，据我所知，岳阳恒大御景湾的房价已经在一万以上了。
近年来岳阳市区很多私宅被征收，旧城改造，补钱而不补房，所以有房屋需求的人还是很多很多的，加上岳阳目前还没有限购，炒房的还大有人在。
现在房价高涨，已成为不争的事实，不要抱太大希望房价会暴跌或回到五年前，纵然市场正在回归理性，房价过快上涨也得到了抑制，但就短期来看，个人认为房价得到了稳定暂时不会大跌。
岳阳普遍工资三四千，大多数市民都有房！这两年涨价是棚改拆迁造成的，现在岳阳棚改已经放缓，随着国家政策调整货币安置会被实物安置取代！那样岳阳房价上升最大推手被限制，后期要涨价不太现实，目前岳阳房价就在缓慢下跌，至少没看到再涨！附近楼盘销售也很一般
一、岳阳，即使在不同的地区，房价也会呈现不同的状态。
所以说，房价回调与上涨，这个不是一句话和一篇短文就能够回答得了的。要根据不同区域不同的房地产开发商，开发的各种建筑物的情况来确定。
二、岳阳的房价不可能大涨。
在国家宏观调控的强有力措施下，各地的房价都不可能出现大涨。除非当地的官员不想当官了。除非当地的官员愿意得罪老百姓。因为国家明白房价持续的大涨，就是一剂毒药，必须控制住。
三、岳阳地区的房价波动性的上涨是可能的。
货币超发物价上涨，这是大家全部都经历的事情，特别是今年菜价又上涨了一波。那么建材和工人的成本都大幅度的上涨了。所以说各地房价。只是下跌也是暂时的波动性的上涨是长期的趋势，买房子投资不能看短期要看五年到十年的投资。
（大咖列车传媒）
1：目前岳阳有几万户拆迁户没房子，会给市场带来点冲击，毕竟国家宏观调控。2：岳阳目前处于告诉发展期，不会有太多的跌幅，个人觉得目前觉得略有涨幅。3：2018年岳阳飞机场调试完，开始运营。4:高铁东站扩建等
岳阳古称巴陵，是中华文化重要的始源地之一，湖南第二大经济体，仅次于省会长沙。综合实力位居中部城市前列。岳阳交通便利，境内长江、蒙华铁路、京广高铁、京广铁路、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等交通主干道交织成网，岳阳境内旅游资源丰富，著名的岳阳楼就是在岳阳境内。无论买不买房，大家都在关心房价，因为房子每个人都需要，需求量大。房价过高，人们暂时不买，都在观望但是市场也饱和，这几年全国房价房价都在涨，有些地区都是翻倍涨，数据显示，2018年2月份岳阳房均价6800元左右，岳阳最高的房价已突破万元，在湖南排名靠前，近几年来岳阳房价都是一路高歌上涨，没有下跌的迹象。
人口走向老龄化，二胎政策开放后，很多家庭都生二胎，对房子需求更大了，我认为买房固然重要，但是如果经济实力不够的话，还是缓缓好，不要让房贷成为影响生活的累赘，生活最重要的是开心。如果打算要买房，也不要去管他涨不涨价，毕竟房子是拿来居住的，只要方便就好。
岳阳房地产受到拆迁停滞，已经平稳了，目前高铁新城区域，碧桂园，美的，恒大，新辉国际城精装均价8500到9300左右。湖滨区域的山语湖，滨水翡丽城，南湖一号毛坯均价7000到8000左右，市中心的北控岳州府毛坯也是8000到9000左右。
根据国家政策，房价就一个字概括“稳”，即不会大涨也不会大跌。
岳阳的房价目前大概在5400元每平方米左右的水平。这个房价水平还怎么回调，调到三千块？那不就奔着鹤岗去了吗？岳阳，古称“巴陵”，又名“岳州”，湖南省地级市，省域副中心城市，第二大经济体，国务院首批沿江开放城市，长江中游重要的区域中心城市，湖南省大城市，湖南自贸区。
岳阳因为一篇《岳阳楼记》知名。经济尚可，人口较多。但是人口十多年都是减少的趋势，目前马上就突破五百万大关，低于五百万的话，真就是四线城市水平。这也是为何目前岳阳市五线城市的房价水平，或许未来随着人口进一步流失，岳阳市的房价根本没有上涨的动力，即便涨，幅度也很小。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
